ララポラス　2018春号

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中古住宅の売買において、売主様には、お引渡し後3か月間の瑕疵（かし）担保責任があり、シロアリや雨漏りなどの不具合（瑕疵）があった場合は、売主が修理補修をしなくてはなりません。そこでポラスでは、お客様がスムーズに中古住宅の売買ができるよう、「ポラスの売却あんしんサポート」制度を設け、無料の建物検査をはじめ、建物や設備の保証を行うことで、お引渡し後の不安を軽減できるサービスをご提供しています。また、それにより買主様にとってもお引渡し前に建物の状態がわかる上、検査結果により「二年間の長期保証」がつくため、安心して中古物件のご購入が可能となります。Q．家を売却した後にも、瑕疵担保責任があると聞き、売却が不安…。仲介中古住宅の売買は売主様・買主様ともに不安がつきもの。ポラスでは独自のサービスで住宅を売った後も、買った後も安心をお届けしています。「ポラスの売却あんしんサポート」の３つのポイント不動産の売却は、駅からの距離、建物の広さ、土地の広さ・日当たり・設備の状態・築年数・周辺施設の充実など、様々な要素を組み合わせて価格が決まりご売却となります。金額算定方法として、周辺相場から調べる「簡易査定」と実際にポラスの営業が訪問させて頂き総合的に金額を算定する「訪問査定」という方法があります。訪問査定の方がより正確な数値がでるため、おすすめしています。Q．家の売却を検討しています。いくらで売れますか？売却のご相談でよくある事例転勤でこの家に戻れそうにない。離婚して家を売却したいけれど、まだローンが残っている。子供が独立して、家が大きいので小さい家に住み替えたい。住宅ローンの返済が厳しい。家が売れなかったらどうなるか不安。ポラス施工住宅は、通常の査定額にポラスだからこそ評価できる３つの評価をプラス！独自の査定方式で（他社施工よりも）高評価いたします！さらに　 　 通常の　 　 査定額 ・街並み評価 ・設備評価 ・ メンテナンス評価　　ポラスの分譲住宅にお住まいのお客様に朗報！【ポラス施工住宅α査定】ポラスα査定額実績に裏付けされたあんしんの建物診断検査■屋 根 裏■床　下■外　装（外壁・屋根）■基礎コンクリート■水廻り（給水・排水設備）■室内建具（障子・襖・ドア等）ポラスの新築住宅5万棟の引渡し実績に裏づけされた経験豊富な当社グループ会社検査員が診断建物検査・設備点検が無料売主さま　　 ご負担ゼロ！お引渡し後3ヶ月間の瑕疵担保責任が万が一、多額の瑕疵担保責任を負うことになってしまっても売主さま3ヶ月＋買主さま21ヶ月2年間の保証付き雨漏り、シロアリ被害など最大300万分保証建物診断に合格するとPOINT2POINT3POINT1建物診断報告書付き※「売却あんしんサポート」および「建物の保証」にはそれぞれ対象要件がございます。詳しくは担当部門までお問い合わせください。ポラスで売却のご依頼をいただいたお客様のご契約金額0～1000万1000～2000万2000～3000万3000～4000万4000～5000万3%24%34%25%11%3%5000万～※ポラスグループ不動産ソリューション事業部が売却をお手伝いし、平成28年度に媒介契約を結び契約に至った物件の契約金額の割合。12LaLa polus Vol.14